A Gates Inc., uma empresa japonesa especializada em investimentos imobiliários, está prestes a dar um grande passo ao tokenizar US$ 75 milhões em propriedades localizadas no centro de Tóquio. Essa ação promete ser uma das maiores iniciativas de tokenização imobiliária no Japão até hoje e acontece na blockchain da Oasys.
O anúncio da parceria, feito na quarta-feira, representa um marco significativo para ambas as empresas. A Gates planeja, em um futuro não muito distante, tokenizar mais de US$ 200 bilhões em ativos, o que equivale a cerca de 1% do total do mercado imobiliário japonês. Enquanto isso, a Oasys se expande além do setor de jogos, aventurando-se na tokenização de ativos do mundo real.
Recentemente, a Gates viu sua receita atingir US$ 145 milhões em 2024 e entrou na lista das “Empresas de Alto Crescimento da Ásia-Pacífico 2023”, segundo o Financial Times. A empresa também está em processo de registro na Nasdaq, o que mostra seu crescimento e status no mercado.
Yushi Sekino, o CEO da Gates, comentou que a empresa já conquistou as licenças financeiras e imobiliárias necessárias no Japão. O projeto de tokenização será realizado por meio de uma sociedade de propósito específico formada no exterior. Ele ressaltou que estão tomando todos os cuidados para atender às regulamentações locais.
Ryo Matsubara, fundador da Oasys, destacou que a equipe está criando uma economia de tokens que reinvestirá automaticamente os retornos para maximizar os ganhos. As empresas já têm planos para expandir esse modelo de tokenização para o exterior, com foco inicial em países como EUA, Europa e diversas nações asiáticas. Com o tempo, a proposta pode incluir a tokenização de propriedade intelectual japonesa, abrangendo ativos relacionados a jogos e anime.
Tokenização imobiliária está acelerando
O interesse pela tokenização imobiliária tem crescido de forma impressionante em várias partes do mundo. Em Dubai, por exemplo, as vendas de imóveis tokenizados já atingiram a marca de US$ 18 bilhões. Enquanto isso, em Nova Jersey, iniciou-se a digitalização de registros de propriedades que somam cerca de US$ 240 bilhões.
Um relatório recente do Deloitte Center for Financial Services, publicado em abril de 2025, prevê que o mercado global de imóveis tokenizados deve ultrapassar US$ 4 trilhões até 2035, um salto considerável em relação aos menos de US$ 300 bilhões registrados em 2024. Isso implica uma taxa de crescimento anual composta superior a 27%.
Mark Boiron, CEO da Polygon Labs, afirmou que a tokenização está prestes a revolucionar os investimentos imobiliários. Ele ressaltou que um dos grandes desafios do mercado é a falta de liquidez, que geralmente resulta em descontos. A tokenização pode ser a solução para esse problema, aumentando a facilidade de compra e venda de imóveis.
Com esse movimento, investidores institucionais já estão demonstrando um interesse crescente no mercado. Por exemplo, em junho passado, a gestora paneuropeia APS adquiriu US$ 3,4 milhões em ativos imobiliários tokenizados por meio da plataforma de investimentos baseada em blockchain da MetaWealth. É evidente que a tokenização já é uma realidade e promete trazer mudanças significativas no setor imobiliário.
