A Rooftop, uma startup que está revolucionando o mercado imobiliário ao oferecer soluções para proprietários que precisam de liquidez, acaba de lançar sua terceira emissão de tokens de renda fixa. Para dar suporte a essa nova oferta, a companhia se uniu ao MB | Mercado Bitcoin, a maior plataforma de ativos digitais da América Latina.
Nesta nova emissão, os tokens são respaldados por um imóvel de altíssimo padrão, avaliado em incríveis R$ 23 milhões. Localizado no Quinta da Baroneza, o maior condomínio de campo do Brasil, o objetivo da Rooftop é captar R$ 16 milhões com essa ação.
A novidade, batizada de ROOF03, possui um modelo de operação que oferece um retorno estimado de IPCA + 13% ao ano, com pagamentos mensais. O investimento mínimo é bem acessível: apenas R$ 100. Isso torna o projeto uma opção interessante para investidores de todos os tamanhos.
Daniel Gava, CEO e fundador da Rooftop, destaca a importância dessa iniciativa. “Com o ROOF03, estamos unindo tecnologia e patrimônio sólido. Ele representa uma alternativa mais acessível e transparente, com uma rentabilidade real que se protege da inflação. Antes, esse tipo de investimento era restrito a fundos estruturados”, explica Gava.
A ideia é criar um produto de investimento que, além de ser lastreado em um imóvel de alto padrão, ofereça uma rentabilidade estável, diferente da volatilidade que muitos fundos imobiliários têm. A estruturação do token foi feita pela MB Tokens, seguindo a Resolução CVM 88 e utilizando tecnologia blockchain via ERC-20, garantindo uma transação segura e eficiente.
O imóvel em questão está localizado em Bragança Paulista, a apenas 90 km da capital, e foi projetado pela renomada arquiteta Carolina Maluhy, com uma área construída de 1.200 m².
Alexandre Reda, Diretor de Investment Banking no MB, afirma que esta é a maior oferta imobiliária tokenizada já realizada pela plataforma. Ele acredita que esse tipo de investimento ao estilo de renda fixa digital amplia o acesso dos investidores ao mercado imobiliário, que ainda é restrito para muitos.
Esse lançamento vem após o sucesso do primeiro token da parceria, que esgotou as cotas em poucos dias, contando com a participação de mais de 660 investidores.
“Historicamente, investimentos desse porte ficavam nas mãos de grandes instituições. Com a tokenização, qualquer pessoa pode entrar no jogo, com aportes pequenos e a liberdade de escolher onde investir. Isso democratiza o acesso e traz novas opções para proprietários que desejam capitalizar imóveis de alto padrão sem precisar se desfazer deles”, complementou Gava.
